(ÖZEL HABER) - Uşak’ta taşınmaz alım satımı yapacaklar için ödeme aşamasında yeni bir dönem hazırlanıyor. Ticaret Bakanlığı’nın açıkladığı takvim doğrultusunda, Güvenli Ödeme Sistemi’nin zorunlu uygulamasına 1 Aralık 2026’da geçilmesi planlanıyor. Düzenleme, satış bedelinin bir bölümünün veya tamamının nakit, havale ya da elektronik fon transferiyle ödendiği taşınmaz satışlarını kapsıyor. Sistemin merkezinde ise alıcının parasını, satıcının mülkiyetini güvenli bir süreçte devretmesi bulunuyor.
Alıcının da satıcının da aklındaki aynı endişe
Bir ev almak için birikimini hazırlayan kişi, parayı gönderdikten sonra tapunun devredilmemesinden çekinebiliyor. Satıcı ise tapuyu verdikten sonra satış bedelini tahsil edememe riskiyle karşı karşıya kalabiliyor. Güvenli Ödeme Sistemi, ödeme ile tapu devrini aynı süreçte buluşturarak taraflar arasındaki bu güven sorununu azaltmayı amaçlıyor. Böylece satışın en hassas aşamalarından biri olan para transferinin daha güvenli yürütülmesi hedefleniyor.
Sadece ev satışlarını kapsamıyor
Yeni ödeme düzeni yalnızca konut alacakları ilgilendirmiyor. Arsa ve iş yeri satışları da uygulamanın kapsamında bulunuyor. Uşak merkezde daire, Banaz’da arsa veya Eşme’de iş yeri satışı yapacak kişiler açısından da belirleyici unsur, ödemenin düzenlemede belirtilen yöntemlerle gerçekleştirilmesi olacak. Ulusal düzenleme; Ulubey, Sivaslı ve Karahallı’daki taşınmaz satışlarını da kapsayacak.
1 Aralık öncesinde bankalarla entegrasyon hazırlığı
Uygulamanın devreye alınması için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile bankalar arasındaki teknik çalışmalar sürüyor. Bakanlığın açıklamasına göre başlangıç takviminin yeniden belirlenmesinde, sistemin güvenli ve kesintisiz işlemesi için gereken hazırlıkların tamamlanması etkili oldu. Banka altyapılarının hazır hale gelmesinin ardından pilot uygulama yapılması da öngörülüyor. Sistemle dolandırıcılık ve sahtecilik risklerinin azaltılması, para transferinin güvenli ortamda gerçekleştirilmesi ve kayıt dışılıkla mücadeleye katkı sağlanması amaçlanıyor.
Şefik Poyraz: “İşlem güvenliği fiyat kadar önemli”
Poyrazlar Gayrimenkul Sahibi Şefik Poyraz, düzenlemeye ilişkin değerlendirmesinde gayrimenkul satışlarında fiyat kadar işlem güvenliğinin de önem taşıdığını belirtti. Ödeme ile tapu devrinin birlikte ilerlemesinin alıcı ve satıcının tereddütlerini azaltabileceğini ifade eden Poyraz, geçiş sürecinde doğru bilgilendirmenin önemine dikkat çekti. Poyraz, alıcıların, satıcıların ve gayrimenkul danışmanlarının yeni işlem sürecine ilişkin bilgi sahibi olması gerektiğini vurguladı.
Tapu randevusundan önce ödeme sürecini netleştirin
Önümüzdeki dönemde Uşak’ta taşınmaz alım satımı yapacakların, hazırlık aşamasında ödeme yöntemini de gündeme alması gerekecek. Satış bedelinin hangi kanaldan aktarılacağı, bankadaki işlemlerin nasıl yürütüleceği ve tapu devriyle nasıl eşleştirileceği, uygulama esasları doğrultusunda netleşecek. Bu nedenle satış planlayanlar için bankaların ve ilgili kurumların güncel duyurularını takip etmek önem taşıyor.
