Uşak’ta tarım arazisi satın almak isteyenleri ilgilendiren yeni bir satış ilanı yayımlandı. Merkeze bağlı Çarıkköy köyünde bulunan yaklaşık 27,2 dönümlük tarla, ortaklığın giderilmesi kararı kapsamında açık artırma yöntemiyle satışa sunulacak. Uşak 2. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından yürütülen işlemde taşınmazın değeri 5 milyon 174 bin TL olarak belirlendi. Satışa çıkarılan arazi, Çarıkköy köyünün Killik mevkisinde bulunuyor.
Tapu kayıtlarında 125 ada 12 parsel numarasıyla yer alan tarlanın yüzölçümü 27 bin 229,52 metrekare. Taşınmazın kadastral yola cephesinin bulunması, araziye ulaşım açısından dikkat çeken özelliklerinden biri. Tarlanın yalnızca büyüklüğü değil, toprak özellikleri de ilanda öne çıkıyor. Yapılan değerlendirmeye göre arazi yüzde 2 ile 3 arasında eğime sahip. Killi-tınlı toprak yapısında bulunan ve toprak derinliği iyi olarak belirtilen taşınmaz, kuru tarım yapılan birinci sınıf tarım arazisi niteliğinde.
Bu özellikler, araziyi tarımsal üretim amacıyla değerlendirmek isteyenler açısından önemli hale getiriyor. Ancak taşınmazın 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu’na tabi olması nedeniyle kullanım ve yapılaşma konusunda ilgili mevzuatın dikkate alınması gerekiyor. Arazinin tarla vasfında bulunması, üzerine serbestçe yapı yapılabileceği anlamına gelmiyor.
Satış ilanındaki rakamlar incelendiğinde 27 bin 229 metrekarelik taşınmaz için belirlenen 5 milyon 174 bin TL değer, metrekare başına yaklaşık 190 TL’ye karşılık geliyor. Dönüm üzerinden hesaplandığında ise yaklaşık 190 bin TL’lik bir değer ortaya çıkıyor. Bu tutarlar satış dosyasındaki muhammen kıymet esas alınarak hesaplanırken, açık artırma sonunda oluşacak kesin satış bedeli farklı olabilecek.
Çarıkköy’deki tarla için ilk açık artırma 30 Mart 2027 Salı günü saat 12.01’de başlayacak. Elektronik ortamda gerçekleştirilecek artırma 6 Nisan 2027 Salı günü saat 12.01’de sona erecek. İlk artırmada satış gerçekleşmemesi halinde ikinci süreç 27 Nisan 2027 Salı günü saat 12.01’de başlayacak ve 4 Mayıs 2027 Salı günü aynı saatte tamamlanacak. Taşınmaz için açıklanan KDV oranı yüzde 10 olarak yer alıyor. Satışa katılmayı düşünenlerin yalnızca belirlenen arazi değerini değil, ihale şartlarını, teminat yükümlülüklerini ve diğer masrafları da incelemesi gerekiyor.
Satış işlemleri Adalet Bakanlığı’nın elektronik satış sistemi üzerinden yürütülecek. İlgililer, esatis.uyap.gov.tr adresine girerek 2025/70 SATIŞ dosya numarası üzerinden taşınmazın ayrıntılı bilgilerine, mevcut görsellerine ve artırma koşullarına ulaşabilecek. Uşak’ta tarım arazilerinin büyüklüğü, toprak niteliği ve ulaşım imkanları alım kararlarında önem taşırken, Çarıkköy’de satışa çıkarılan bu taşınmaz da 27 dönümü aşan yüzölçümü ve birinci sınıf tarım arazisi niteliğiyle dikkat çekiyor. Arazinin hangi bedelle yeni sahibini bulacağı ise 2027 yılında yapılacak elektronik artırmaların ardından netleşecek.
