Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından hazırlanan Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik, Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Türkiye genelinde uygulanan ve Uşak’taki OSB’leri de kapsayan yönetmelik, organize sanayi bölgelerinde üretim yapan işletmeler ile yatırım hazırlığındaki şirketleri ilgilendiriyor. Düzenleme, Uşak ve ilçelerindeki OSB’lerde arsa tahsisi bulunan katılımcılar açısından da yeni hükümler içeriyor.
İzinsiz pay değişikliği tahsisi iptal ettirebilir
Ön tahsis veya arsa tahsisi yapılan şirketlerin ortaklık yapısındaki değişikliklere ilişkin şartlar yeniden düzenlendi. Buna göre, Bakanlık onayı alınmadan toplam yüzde 49’u aşan ortaklık payı değişikliği yapılması hâlinde ön tahsis veya arsa tahsisi iptal edilecek. Bu hüküm, tahsis sözleşmelerinde de yer alacak. Uşak’ta OSB içerisinde tahsisli arsası bulunan şirketleri de ilgilendiren düzenlemede, ön tahsisi devretmek amacıyla Bakanlık izni alınmadan şirket hisselerinin devredildiğinin belirlenmesi de iptal gerekçesi olarak düzenlendi.
Uşaklı sanayiciler için komşu parselde ihale şartı
Üretim alanını büyütmek isteyen sanayicileri ilgilendiren değişiklikle, komşu parsellerin tahsisinde uygulanacak önceliğin şartları belirlendi. İlana çıkarılan parselle doğrudan ortak sınırı bulunan, iş yeri açma ve çalışma ruhsatını alarak üretime geçmiş katılımcılara öncelik verilebilmesi için ihale yapılması zorunlu olacak. Tahsis, ihale sonucunda oluşan bedel üzerinden gerçekleştirilecek. Tahsis yöntemi kura olarak belirlenmiş olsa bile önceliğin uygulanması için ihale yapılacak. Aynı şartları taşıyan birden fazla başvuru bulunması halinde ise herhangi birine öncelik tanınmayacak.
İptal edilen tahsis için yeniden başvuru imkanı
Yönetmelikte belirtilen sürelerin dolması nedeniyle tahsisi iptal edilen katılımcılar, tahsis bedeli iade edilmeden önce OSB’ye yeniden tahsis talebinde bulunabilecek. Uşak’taki yatırımcıların da yararlanabileceği bu işlemde, talebin OSB tarafından uygun görülmesi ve Bakanlık onayı alınması gerekecek. Bu şartlarla parsel, ilana çıkarılmadan güncel bedel üzerinden yeniden aynı katılımcıya tahsis edilebilecek. Ancak yeniden tahsis edilen parsellere, ilgili hüküm kapsamında Bakanlık tarafından süre uzatımı verilmeyecek. Bu husus tahsis sözleşmesine yazılacak.
Süre uzatımı bekleyenlerin tahsisleri için düzenleme
Katılımcının süre uzatım başvurusu Bakanlık tarafından değerlendirilirken OSB’nin tahsisi iptal etmesi durumunda uygulanacak işlem de açıklandı. Bakanlığın süre uzatım talebini uygun bulması hâlinde, hukuki ve fiilî engel bulunmaması şartıyla tahsis iptali işlemi hükümsüz sayılacak.
Ruhsatlar elektronik ortamda imzalanacak
Uşak ve ilçelerindeki OSB’leri kapsayan yönetmelik değişikliğiyle, iş yeri açma ve çalışma ruhsatlarının çevrim içi sistemde elektronik ortamda imzalanması zorunlu hale getirildi. Genel kurullarda şirketlerin temsiline ilişkin hüküm de güncellendi. Şirketi müştereken temsile yetkili kişilerden biri, diğer müşterek yetkililerin imzaladığı muvafakatnameyi sunarak genel kurula katılabilecek.
Parsellerde üst hakkının şartları belirlendi
OSB mülkiyetinde bulunan ve ön tahsis veya tahsis yapılan parsellerin belirlenen alanlarında, yönetim kurulunun uygun gördüğü gerçek veya tüzel kişiler lehine üst hakkı kurulabilecek. Bu hak devredilemeyecek ve süresi katılımcıya verilen tahsis süresini aşamayacak. Üst hakkının kurulması, tahsis sahibinin mevzuattan ve sözleşmeden kaynaklanan yükümlülüklerini ortadan kaldırmayacak. Üst hakkı sahibinin yönetmeliğe aykırı fiillerinden katılımcı da müteselsilen sorumlu olacak. (Kaynak: Resmi Gazete)
