Uşak’ta icradan satışa çıkarılan taşınmazlara bir yenisi daha eklendi. Uşak İcra Dairesi’nin 2025/1165 TLMT. sayılı dosyasında yer alan Cumhuriyet Mahallesi’ndeki daire için elektronik satış süreci kasım ayında başlayacak. Satış ilanındaki bilgilere göre taşınmaz, Cumhuriyet Mahallesi 4. Çiçekçi Sokak’ta bulunan üç bloklu bir yapının B Blok bölümünde yer alıyor. Bina bodrum, zemin, 10 normal kat ve çatı altı piyesinden oluşuyor. Satışa konu 22 numaralı bağımsız bölüm ise 10’uncu kat ile çatı altı bölümünde bulunuyor.
Dairenin Brüt Alanı 209 Metrekare
Yapı kullanım izin belgesinde dairenin brüt alanı 209 metrekare olarak belirtiliyor. Projesinde 10’uncu katta hol, 4 oda, salon, mutfak, WC, banyo ve iki balkon; çatı altı bölümünde ise antre, 3 oda, 2 banyo ve açık teras bulunuyor. Binada asansör bulunurken dairenin ısınması doğalgazla sağlanıyor. Satış dosyasında taşınmazın mevcut fiziki durumunun bakımlı ve kullanılabilir olduğu bilgisine de yer verildi. Ancak dairenin mevcut kullanımı ile onaylı projesi arasında bazı farklılıklar bulunuyor. İlanda, yaklaşık 145 metrekare olarak projelendirilen açık terasın bir bölümünün küçültüldüğü ve mesken alanının büyütüldüğü, ayrıca 10’uncu kattaki mutfak ile oda arasındaki bölme duvarının kaldırıldığı belirtildi.
Uşak Belediyesi tarafından 9 Haziran 2021 tarihinde düzenlenen zabıt varakasında da projede açık teras olarak gösterilen bölümün üzerinin ruhsat ve eklerine aykırı şekilde kapatıldığı kaydedildi. Taşınmazın tapu kaydında ayrıca 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 32. maddesi kapsamında imar mevzuatına aykırılık şerhi bulunuyor.
Muhammen Bedeli 8 Milyon 203 Bin TL
Taşınmaz için belirlenen muhammen kıymet 8 milyon 203 bin 81 TL olurken satışta KDV oranı yüzde 20 olarak açıklandı. İlk elektronik artırma 12 Kasım 2026 saat 10.32’de başlayacak ve 19 Kasım saat 10.32’de sona erecek. İlk artırmada satışın gerçekleşmemesi halinde ikinci artırma 9 Aralık 2026 saat 10.32’de başlayacak. Bu artırma da 16 Aralık 2026 saat 10.32’de tamamlanacak.
Satışa katılmayı düşünenlerin özellikle taşınmaz üzerindeki imar mevzuatına aykırılık şerhini ve projeyle mevcut kullanım arasındaki farklılıkları incelemesi önem taşıyor. Taşınmaza ait ayrıntılı satış şartları, görseller ve elektronik artırmaya ilişkin bilgiler UYAP e-Satış sistemi üzerinden 2025/1165 TLMT. dosya numarasıyla görülebiliyor.
