Uşak’ta tarım arazilerini ilgilendiren yeni bir satış ilanı yayımlandı. Uşak 2. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından yürütülen dosya kapsamında Bozkuş Köyü’ndeki yaklaşık 19,6 dönümlük tarla açık artırmayla satışa sunulacak. 247 ada 6 parselde bulunan taşınmaz tapu kayıtlarında tarla vasfında yer alıyor. Arazinin yüzölçümü 19 bin 633,38 metrekare.
Sulu Tarım Yapılan 1. Sınıf Tarım Arazisi
Satış ilanındaki bilgiler, taşınmazın tarımsal niteliğini öne çıkarıyor. Yüzde 2-4 eğime sahip arazinin killi-tınlı toprak yapısında olduğu, toprak derinliğinin iyi olduğu ve sulu tarım yapıldığı belirtiliyor. Tarla ayrıca 1. sınıf tarım arazisi olarak değerlendiriliyor. Alıcı açısından önemli bir başka özellik ise kadastral yola cephesinin bulunması. Taşınmaz, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu hükümlerine tabi.
4 Milyon 712 Bin TL Değer Biçildi
19 bin 633 metrekarelik tarla için belirlenen muhammen bedel 4 milyon 712 bin TL. Bu rakam arazi büyüklüğüne oranlandığında metrekare başına yaklaşık 240 TL değer ortaya çıkıyor. Satışta uygulanacak KDV oranı ise yüzde 10. Ancak araziyle ilgilenenlerin yalnızca fiyat ve metrekare üzerinden değerlendirme yapmaması gerekiyor. Tapu kayıtlarında taşınmazın kullanımını ilgilendiren önemli şerhler bulunuyor.
Büyük Ova Koruma Alanı İçerisinde
Tarla Uşak Büyük Ova Koruma Alanı içerisinde yer alıyor. Tapudaki şerhe göre taşınmazın onaylanmış imar planı veya onaylı köy yerleşik alanı içerisinde kalmaması halinde, 5403 sayılı Kanun kapsamında gerekli izin alınmadan tarımsal üretim dışında kullanılması mümkün değil. Taşınmaz üzerinde ayrıca 3083 sayılı Kanun kapsamında kısıtlama bulunuyor.
TEİAŞ ve DSİ’ye İlişkin Kayıtlar da Var
Satış ilanındaki dikkat çekici ayrıntılardan biri de arazinin 1.784,42 metrekarelik bölümünde TEİAŞ lehine daimi irtifak hakkı bulunması. Tapu kaydında ayrıca Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü lehine, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 7. maddesi kapsamında belirtme yer alıyor. Bu nedenle ihaleye girmeyi düşünenlerin özellikle Büyük Ova statüsü, TEİAŞ irtifak hakkı, DSİ kaydı ve 3083 sayılı Kanun kapsamındaki kısıtlamaları satış öncesinde ayrıntılı biçimde incelemesi önem taşıyor.
İlk Artırma 9 Eylül’de Başlayacak
Taşınmazın ilk elektronik artırması 9 Eylül 2026 saat 11.06’da başlayacak ve 16 Eylül saat 11.06’da sona erecek. İlk artırmada satış gerçekleşmemesi halinde ikinci artırma 8 Ekim saat 11.06’da başlayarak 15 Ekim saat 11.06’da tamamlanacak. İhaleye katılmak isteyenler taşınmazın ayrıntılı görsellerine, satış şartlarına ve diğer bilgilere UYAP e-Satış sistemi üzerinden 2025/75 SATIŞ dosya numarasıyla ulaşabilecek.
