Sivaslı’da tarla ve arazi yatırımı düşünenlerin dikkatini çekebilecek üç ayrı taşınmaz kasım ayında elektronik artırmaya çıkacak. Satışlardan ikisi Yayalar köyünün Küçüköz mevkiinde, biri ise Ağaçbeyli köyünde bulunuyor. Arazilerin büyüklükleri kadar kullanım ve imar durumları da birbirinden farklı. Üç taşınmaz için belirlenen toplam muhammen değer 8 milyon 90 bin 611 lira 47 kuruşa ulaşıyor.
Yayalar’da 2 Bin 723 Metrekarenin Bir Bölümü Konut İmarlı
İlk arazi Yayalar köyü Küçüköz mevkiinde. Tapuda tarla olarak kayıtlı 2 bin 723,50 metrekarelik taşınmazın 1.043 metrekarelik bölümünde bağ bulunuyor. Arazinin diğer kısmında ise ceviz, elma, kayısı ve badem ağaçları yer alıyor. Bu parseli diğerlerinden ayıran esas nokta imar durumu. Taşınmazın bir bölümü 1/1000 ölçekli uygulama imar planında iki kata izin verilen konut yapı adasında kalıyor. Bu nedenle satış dosyasındaki değerleme tarla yerine arsa üzerinden yapılmış. Araziye 1 milyon 748 bin 654 lira 22 kuruş muhammen değer biçildi.
Aynı Mevkide 395 Bin TL’lik Tarla da Var
İkinci satış yine Yayalar köyünün Küçüköz mevkiinde. Bu kez 2 bin 971,93 metrekarelik bir tarla söz konusu. İlk araziden daha büyük olmasına rağmen imar planının dışında kalan parselin değeri 395 bin 207 lira 25 kuruş olarak belirlendi. Arazi sulu tarım yapılabilir nitelikte. Üzerinde ekonomik değer taşıyan ağaç bulunmuyor ve inceleme sırasında hububat hasadı yapıldığı tespit edilmiş. İki Yayalar arazisinin fiyatları arasındaki fark da burada ortaya çıkıyor. Daha küçük olan ancak kısmen konut imarında kalan parsel yaklaşık 1 milyon 353 bin TL daha yüksek değere sahip.
Ağaçbeyli’de Yaklaşık 20 Dönüm Tek Parça Tarla
Üç satışın en büyük arazisi ise Ağaçbeyli köyünde. Kurudere mevkiindeki tarla 19 bin 822,50 metrekare, yani yaklaşık 19,8 dönüm büyüklüğünde. Tarlanın yola cephesi bulunuyor ve köy yerleşim alanına yaklaşık 3,45 kilometre mesafede. Arazide sulama imkanı bulunmadığından kuru tarıma uygun ürünler yetiştirilebiliyor. Parselin tarım makinelerinin kullanımına elverişli olduğu belirtilirken üzerinde ekonomik değer taşıyan ağaç bulunmuyor. İmar planı dışında kalan bu tarla için belirlenen muhammen değer 5 milyon 946 bin 750 TL. Bu da metrekare başına 300 TL muhammen değere karşılık geliyor.
Üçünün de İhalesi 4 Kasım’da Başlıyor
Üç taşınmaz için de ilk elektronik artırmalar 4 Kasım 2026’da başlayacak. Yayalar’daki 2 bin 723 metrekarelik parselin artırması saat 10.11’de, Ağaçbeyli’deki yaklaşık 20 dönümlük tarlanın artırması 11.12’de, Yayalar’daki 2 bin 971 metrekarelik tarlanın artırması ise 13.32’de açılacak. İlk artırmalar 11 Kasım’da sona erecek. Satış gerçekleşmemesi halinde ikinci artırmalar 2-9 Aralık 2026 tarihlerinde yapılacak. Her üç satışta da yüzde 10 KDV uygulanacak. Taşınmazların konumu, fotoğrafları, tapu kayıtları ve artırma şartları UYAP e-Satış üzerinden Yayalar’daki iki arazi için 2025/47 TLMT, Ağaçbeyli’deki tarla için ise 2025/63 TLMT dosya numarasıyla incelenebiliyor.
