Türkiye’de deprem gerçeğinin hala en büyük risklerden biri olduğunu belirten Tanyer Yapı Zemin Grubu Koordinatörü İnşaat Yüksek Mühendisi Batuhan Tozburun, kentsel dönüşümün ülke için stratejik bir mesele olduğunu söyledi. Tozburun, kentsel dönüşümün savunma sanayisi kadar önemli bir konu olduğuna dikkat çekti.
“Deprem riski savaş kadar büyük tehdit”
Türkiye’nin çevresinde yaşanan savaşlara değinen Batuhan Tozburun, olası büyük bir depremin sonuçlarının çok daha yıkıcı olabileceğini ifade etti. Özellikle İstanbul’da meydana gelebilecek büyük bir depremin ekonomik ve sosyal anlamda çok ağır sonuçlar doğurabileceğini belirten Tozburun, deprem riskinin göz ardı edilmemesi gerektiğini söyledi.
İzmir’de dönüşüm ihtiyacı sürüyor
İzmir’in birinci derece deprem kuşağında bulunduğunu hatırlatan Tozburun, kentte kentsel dönüşüm konusunda ciddi bir açık bulunduğunu dile getirdi. İzmir’de yaşanan depremin ardından başlatılan dönüşüm çalışmalarının, hasarlı yapı stokunun yalnızca yüzde 10’unu kapsadığını belirten Tozburun şu değerlendirmede bulundu:
“İzmir’de yaşanan depremin ardından bazı dönüşüm projeleri hayata geçirildi ancak bu çalışmalar mevcut yapı stokunun çok küçük bir bölümünü kapsıyor. Olası bir depremde maddi ve manevi anlamda çok büyük kayıplar yaşayabiliriz. Bu nedenle hem vatandaşların bilinçlenmesi hem de yerel yönetim ve merkezi hükümet tarafından daha hızlı adımlar atılması gerekiyor.”
“Ada bazlı dönüşüm hayati önem taşıyor”
Tozburun, eski ve depreme dayanıksız yapıların ada bazlı dönüşüm modeliyle yenilenmesi gerektiğini belirterek bu sürecin hızlandırılmasının hayati önem taşıdığını söyledi. Türkiye’nin bölgesinde savaşlardan uzak ve güvenli bir ülke olmasının ise uluslararası yatırımcılar için önemli bir fırsat oluşturabileceğini ifade etti.
Müteahhitler ve yatırımcılar finansmana ulaşmakta zorlanıyor
Konut sektörünün son dönemde finansmana erişim konusunda zorluk yaşadığını belirten Tozburun, hem müteahhit firmaların hem de yatırımcıların krediye ulaşmakta zorlandığını dile getirdi.
Tozburun, “İnsanlar yeterince kredi bulamıyor. Bu nedenle birçok inşaat firması yeni yatırımlarını durdurdu. Yapım maliyetleri çok yükseldi. Vatandaşlar ise sıfır konut almak için gerekli finansal gücü bulmakta zorlanıyor. Günümüzde yeni bir konutun satış fiyatı 8 ila 10 milyon lira bandına çıktı. Bu durum kentsel dönüşüm sürecini de olumsuz etkiliyor” diye konuştu.
Konut üretimi artırılmalı
Faiz oranlarının düşmesiyle birlikte konuta talebin yeniden artabileceğini belirten Tozburun, özellikle müteahhitlerin desteklenmesi gerektiğini vurgulayarak şunları söyledi:
“Müteahhitler yapı stokunu artırırsa sürümden kazanabilir ve vatandaş da daha uygun fiyatlarla konut sahibi olabilir. Eğer kredi imkânları artırılır ama konut arzı düşük kalırsa fiyatlar daha da yükselebilir.”
Yeni projeler yolda
Tanyer Yapı Zemin Grubu olarak önemli projelerde görev aldıklarını ifade eden Batuhan Tozburun, kısa süre önce İstanbul’da bir hastane projesini zamanında teslim ettiklerini söyledi. İzmir’de de iki büyük projede zemin çalışmalarını sürdürdüklerini belirten Tozburun, Alsancak’ta yürütülen bir projede yaklaşık 2 bin 500 metrekarelik alanda derin kazı, diyafram duvar, iksa, jet grout, fore kazık ve baret kazık gibi zemin çalışmalarını gerçekleştirdiklerini ifade etti.
Yaklaşık 200 kişilik deneyimli bir ekip ve geniş makine parkı ile faaliyet gösterdiklerini dile getiren Tozburun, özellikle Bayraklı bölgesinde yeni kule ve ticari projelerin zemin çalışmaları için farklı firmalarla görüşmelerin sürdüğünü ve önümüzdeki aylarda yeni şantiyelere başlamayı planladıklarını sözlerine ekledi. (AKC Tanıtım)
