(ÖZEL HABER) – Uşak'ta konut sahibi olmayı planlayan vatandaşlar, yükselen fiyatlara rağmen bütçelerine uygun ev arayışını sürdürüyor. Temmuz 2026 itibarıyla emlak ilanları üzerinde yaptığımız inceleme, şehir merkezinde aynı büyüklükteki dairelerin bile bulunduğu mahalleye göre yüz binlerce lira fiyat farkıyla satışa sunulduğunu ortaya koydu.
İlan platformlarında yer alan güncel verilere göre Uşak'ta satılık daire fiyatları yaklaşık 1 milyon 250 bin liradan başlıyor. Bu seviyedeki konutlar çoğunlukla eski binalarda yer alan 1+1 veya 2+1 dairelerden oluşurken, yeni projelerde fiyatlar 5 milyon lirayı aşabiliyor. Şehir genelinde ortalama satılık daire fiyatı ise yaklaşık 3,8 milyon lira seviyesinde bulunuyor.
İlk Evini Alacakların Tercihi Bu Mahalleler
Araştırmamıza göre bütçesi sınırlı olan vatandaşların en fazla yöneldiği mahalleler arasında Işık, Aybey, İslice, Kurtuluş ve Dikilitaş öne çıkıyor. Bu bölgelerde ikinci el konut sayısının fazla olması ve yapı stokunun daha eski olması nedeniyle fiyatlar şehir ortalamasının altında seyrediyor. Özellikle ilk kez ev sahibi olacak aileler ile yatırım amaçlı küçük daire arayanların bu mahallelerdeki ilanları yakından takip ettiği görülüyor.
Yeni Yerleşim Bölgelerinde Fiyatlar Yükseliyor
Son yıllarda yeni konut projelerinin yoğunlaştığı Kemalöz, Cumhuriyet, Ünalan ve Kuyucak mahallelerinde ise satış fiyatları dikkat çekici seviyelere ulaştı. Asansörlü, kapalı otoparklı ve site içerisinde yer alan dairelerin ağırlıkta olduğu bu bölgelerde metrekare fiyatları şehir ortalamasının üzerine çıkıyor. Özellikle geniş ailelere hitap eden 3+1 ve 4+1 dairelerde fiyatlar 4 ila 6 milyon lira arasında değişebiliyor.
Mahallelere Göre Genel Fiyat Eğilimi
Mahalle-Fiyat Durumu: Işık: En uygun bölgelerden biri, İslice: Uygun fiyatlı ikinci el daireler, Kurtuluş: Bütçe dostu seçenekler, Aybey: Orta gelir grubunun tercihi, Dikilitaş: Şehir ortalamasının altında, Atatürk: Orta segment, Kemalöz: Yüksek talep, yeni projeler, Cumhuriyet: Yeni yapılaşma, yüksek fiyat, Ünalan: Merkezi konum, yüksek değer, Kuyucak: En yüksek metrekare fiyatlarından biri.
Emlak Uzmanları Ne Diyor?
Kentte faaliyet gösteren emlak sektörü temsilcileri, yaz aylarında tayin döneminin başlaması ve yatırım amaçlı alımların artmasıyla birlikte satılık konut piyasasında hareketlilik yaşandığını belirtiyor. Özellikle yeni konut üretiminin sınırlı kalması nedeniyle nitelikli dairelerde fiyatların yüksek seyrini koruduğu ifade ediliyor. Buna karşılık eski binalarda pazarlık payının daha yüksek olduğu, alıcıların özellikle kredi faiz oranları, binanın yaşı, deprem yönetmeliğine uygunluğu ve iskan durumunu mutlaka araştırarak karar vermesi gerektiği vurgulanıyor.
Fiyatlar Yıl Sonuna Kadar Artabilir
Piyasa verileri, Uşak'ta konut fiyatlarının yılın ilk yarısında yükseliş eğilimini sürdürdüğünü gösteriyor. Emlak Uzmanları, kredi koşullarındaki değişim ve yeni konut üretim hızına bağlı olarak yıl sonuna kadar fiyatlarda sınırlı da olsa artış yaşanabileceğini söylüyorlar. Ev sahibi olmayı planlayan Uşak’lıların ise yalnızca satış fiyatına değil, mahallenin gelişim potansiyeli, ulaşım imkanları ve sosyal donatı alanlarına da dikkat ederek tercih yapmaları öneriliyor.
