Uşak’ta milyonluk arazi satışlarına bir yenisi daha eklendi. Uşak 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından yürütülen ortaklığın giderilmesi dosyası kapsamında Bölme Mahallesi’ndeki bir tarla açık artırmayla yeni sahibini arayacak. Satışa konu arazi, Bölme Mahallesi Mantarlık Mevkii’nde, 615 ada 43 parselde bulunuyor. Tapuda tarla vasfıyla kayıtlı taşınmazın yüzölçümü 13 bin 658,93 metrekare, yani yaklaşık 13,7 dönüm.
10 Milyon 927 Bin TL Değer Biçildi
Taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 10 milyon 927 bin TL. Bu rakam üzerinden hesaplandığında arazinin ekspertiz değerinin metrekare başına yaklaşık 800 TL olduğu görülüyor. Satışta uygulanacak KDV oranı ise yüzde 10 olarak belirtildi.
Kadastral Yola Cephesi Bulunmuyor
Satış ilanında arazinin özelliklerine ilişkin önemli ayrıntılar da yer aldı. Tarla yüzde 7-8 eğime sahip. Toprak yapısının killi-tınlı, toprak derinliğinin ise iyi olduğu belirtiliyor. Kuru tarım yapılan taşınmaz 2. sınıf tarım arazisi niteliğinde. Alıcı açısından dikkat edilmesi gereken en önemli ayrıntılardan biri ise parselin kadastral yola cephesinin bulunmaması. Arazinin imar durumunda da parselin plansız alanda kaldığı bilgisine yer veriliyor.
Tapuda Bölünmeye İlişkin Şerh Var
Taşınmazın tapu kaydında 3083 sayılı Kanun kapsamında şerh bulunuyor. Buna göre arazi, bölge için belirlenen dağıtım normundan daha küçük parçalara bölünmemek şartıyla devir ve temlik edilebiliyor. Dolayısıyla ihaleye katılmayı düşünenlerin yalnızca fiyat ve arazi büyüklüğüne değil, yola erişim durumu, tapudaki şerhler ve taşınmazın kullanım koşullarına da bakması önem taşıyor.
İlk Artırma Ocak Ayında
13,7 dönümlük tarlanın ilk elektronik artırması 6 Ocak 2027 saat 13.30’da başlayacak. Teklif verme süreci 13 Ocak saat 13.30’da sona erecek. İlk artırmada satış gerçekleşmemesi halinde ikinci artırma 4 Şubat 2027 saat 13.30’da başlayıp 11 Şubat saat 13.30’da tamamlanacak. Taşınmazın ayrıntılı görselleri, satış şartları ve artırmaya ilişkin diğer bilgiler UYAP e-Satış sistemi üzerinden 2021/21 SATIŞ dosya numarası kullanılarak incelenebilecek.
