İstanbul’da uygun fiyatlı kiralık konut bekleyen vatandaşların yakından takip ettiği TOKİ Kiralık Sosyal Konut Projesi’nde ilk aşama tamamlandı. 14 Eylül’de başlayan başvurular 25 Eylül 2026’da sona erdi. Bundan sonraki süreçte yapılan başvurular incelenecek ve şartları sağlayan vatandaşlar belirlenecek. TOKİ’nin resmi proje takvimine göre kura çekimi Ekim 2026’da gerçekleştirilecek. İlk etapta hazırlanan 1.071 konutun teslimatına da ekim ayında başlanması planlanıyor.
Kiralar 10 Bin TL’den Başlıyor
Projenin en fazla dikkat çeken bölümlerinden biri kira bedelleri oldu. TOKİ’nin açıkladığı resmi fiyatlara göre 1+1 konutların aylık tahsis bedeli 10 bin TL olarak belirlendi. 2+1 konutlarda aylık bedeller 12 bin ile 17 bin TL, 3+1 konutlarda 15 bin ile 18 bin TL, 4+1 konutlarda ise 18 bin ile 20 bin TL arasında değişecek. Konutların teslim edilmesinden sonraki ilk 12 ay tahsis bedeline artış yapılmayacak. İlk artış, 12 aylık dönemin ardından gelen ilk ocak ayında TÜFE esas alınarak uygulanacak.
1.071 Konut İçin Kura Çekilecek
Başvuruların kapanmasıyla birlikte gözler inceleme sürecine çevrildi. TOKİ tarafından başvuru şartlarını taşıdığı belirlenen vatandaşlar kura aşamasına geçebilecek. İstanbul genelindeki konutlar dört grup halinde tahsis edilecek. Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar’da toplam 291 konut; Maltepe, Tuzla ve Kartal’da 330 konut; Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören’de 360 konut; Arnavutköy’de ise 90 konut kiraya verilecek. Böylece ilk etapta kura yöntemiyle tahsis edilecek konut sayısı 1.071 olacak.
Kimler Kiralık TOKİ Konutlarından Yararlanabilecek?
Projede hak sahibi olabilmek için bir dizi şart bulunuyor. Başvuru sahibinin 18 yaşını tamamlamış Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması ve İstanbul’da en az bir yıldır kesintisiz ikamet etmesi gerekiyor. Hane halkının aylık net gelirinin 100 bin TL’yi aşmaması ve başvuru sahibinin veya eşinin Türkiye sınırları içerisinde tapuda kayıtlı bağımsız konutunun bulunmaması da şartlar arasında. Başvuru sahiplerinin evli olması gerekiyor. Ancak 65 yaşını dolduran vatandaşlarda evlilik şartı aranmayacak. Ayrıca başvuru sahibinin veya eşinin son 5 yıl içerisinde konut alım-satım işlemi gerçekleştirmemiş olması gerekiyor.
Evler 3 Yıllığına Verilecek
Kurada hak sahibi olan vatandaşlara konutlar 3 yıllığına tahsis edilecek. Üç yıllık sürenin sonunda mevcut kiracının tahsis süresi uzatılmayacak ve konutlar yeni hak sahiplerinin belirlenmesi amacıyla yeniden sürece dahil edilecek. Sözleşme imzalanmadan önce hak sahibinden bir aylık tahsis bedeli tutarında teminat da alınacak. Konut teslim edildikten sonra ilk kira ödemesi, teslim tarihini takip eden ayın 20’sinde yapılacak.
Genç Evli Aileler İçin 1+1 Ve 2+1 Konutlar
Konut büyüklükleri başvuru kategorilerine göre değişecek. Genç evli ailelere 1+1 veya 2+1, iki veya daha fazla çocuklu ailelere ise 2+1, 3+1 veya 4+1 konut tahsis edilebilecek. Başvurular için vatandaşlardan herhangi bir ücret alınmadı.
Şimdi Gözler Ekim Ayındaki Kurada
25 Eylül’de başvuruların sona ermesinin ardından TOKİ'nin yapacağı incelemelerde şartları karşılayan vatandaşlar belirlenecek. Ardından 1.071 kiralık sosyal konut için ekim ayında kura çekilecek. ( Kaynak: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı)
