T.C. UŞAK2. İCRA DAİRESİ 2014/275 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Uşak İl, Merkez İlçe, 482 Parsel, KARAHASAN Mahalle/Köy, Uşak/Merkez Karahasan Köyü Mevkii, 482 parsel nolu TARLA vasfında bulunan taşınmaza ulaşım toprak yoldan gerçekleşmekte olup köy yerleşim alanına yakın mesafededir. Toprak yola cephesi vardır. Köy Yerleşim merkezine erişim uzaklığı yaklaşık 950 m mesafede ulaşılabilir konumdadır. Hâlihazırda parselin sürülmüş olduğu tespit edilmiştir. Toprak yapısı orta bünyeli olup killi tınlı, yaklaşık % 8-10 eğime sahip, hali hazır durumda parselin tamamında kuru tarım yapılabileceği anlaşılmıştır. Tapu kaydına göre taşınmazın yüzölçümü 10000,00 m2 olup borçlu NİMET KAYA 1/1(TAM) hisse oranına maliktir. Adresi : Uşak/Merkez Karahasan Köyü Yüzölçümü : 10.000 m2 Kıymeti : 89.500,00 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü : 26/04/2022 günü 10:00 - 10:10 arası 2. Satış Günü : 24/05/2022 günü 10:00 - 10:10 arası Satış Yeri : UŞAK ADALET SARAYI 55 NOLU ODA - 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Uşak İli Merkez İlçesi Selikler Köyünde bulunan 621 parsel nolu TARLA vasfında bulunan taşınmaza ulaşım toprak yoldan gerçekleşmektedir. Köy Yerleşim merkezine erişim uzaklığı yaklaşık 2100 m mesafede ulaşılabilir konumdadır. Bölgesel tarım ürünleri yetiştirilmesi mümkündür. Hâlihazırda parselin üzerinde hububat ekili olduğu tespit edilmiştir. Toprak yapısı orta bünyeli olup killi tınlı, yaklaşık % 6-8 eğime sahip, hali hazır durumda parselin tamamında kuru tarım yapılabileceği anlaşılmıştır. Tapu kaydına göre taşınmazın yüzölçümü 12100,00 m2 olup borçlu NİMET KAYA 3/64- (567,19 m2)hisse oranına maliktir. Adresi : Uşak Merkez Karahasan Köyü Uşak Merkez / UŞAK Yüzölçümü : 12.100 m2 Hisse :3/64 Kıymeti : 6.261,75 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü : 26/04/2022 günü 10:20 - 10:30 arası 2. Satış Günü : 24/05/2022 günü 10:20 - 10:30 arası Satış Yeri : uşak adliyesi 55 no.lu oda 3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :, Uşak İli Merkez İlçesi Karahasan Köyünde bulunan 112 parsel no.lu Kıymet takdiri yapılan taşınmaz, tapunun Uşak merkez Karahasan Köyü, Köy içi mevkiinde 112 parsel noda kayıtlı 281,00 m² miktarlı Kerpiç Ev ve Avlusudur. Bu parsel üzerinde yaklaşık 126,00 m² miktarlı, çamur harçlı taş duvarlı tarzında mesken amaçlı yapılmış ve halen kullanılmayan eskimiş ve yıpranmış basit yapılı bina mevcuttur. Yapı 2 oda, giriş antresi bölümlerinden oluşmaktadır. Döşemeleri eski tahta kaplamalı, duvarlı çamur harç sıvalı ve kireç badanalı, kapı ve pencereleri ahşap doğramalıdır. Tavan döşemesi olmayıp, sehim yapmış ahşap çatılı ve eskimiş kiremit örtülüdür. Soba ısıtmalı olan yapının yaklaşık 50-55 yıllık olduğu beyan edilmiştir. Dış cephesi çamur harç sıvalı ve boyasızdır. Bina Klasik Köy evi tarzında olup, yıpranmış ve eskimiş görünüşlüdür. Fazla bir Ekonomik değerinin olmadığı kanaatine varılmıştır. Taşınmaz mevkii olarak mahallindeki Elektrik, yol, su v.b altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ayrıca bu parsel üzerinde yaklaşık 48,00 m² oturan, çamur harçlı taş duvarlı tarzında müştemilat amaçlı yapılmış ve halen kullanılmayan eskimiş ve yıpranmış basit yapılı bina vardır. Zeminleri topraktır, tavan döşemesi olmayıp, sehim yapmış ahşap çatılı ve eskimiş kiremit örtülüdür. (Resim 8) Binanın yaklaşık 60-65 yıllık olduğu beyan edilmiştir. Fazla bir Ekonomik değerinin olmadığı kanaatine varılmıştır. Taşınmaz mevkii olarak mahallindeki Elektrik, yol, su v.b altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır.Tapu kaydına göre taşınmazın yüzölçümü 281,00 m2 olup borçlu NİMET KAYA 1/8- (35,13m2)hisse oranına maliktir. Adresi : Uşak Merkez Karahasan Köyü Uşak Merkez / UŞAK Yüzölçümü : 281,00 m2 Hisse : 1/8 İmar Durumu : Elektrik, yol, su v.b altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Kıymeti : 4.712,88 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü : 26/04/2022 günü 10:40 - 10:50 arası 2. Satış Günü : 24/05/2022 günü 10:40 - 10:50 arası Satış Yeri : UŞAK ADALET SARAYI 55 NOLU ODA 4 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Uşak İl, Merkez İlçe, 169 Parsel, KARAHASAN Mahalle/Köy, Uşak İli Merkez İlçesi Karahasan Köyünde bulunan 169 parsel no.lu TARLA vasfında bulunan taşınmaza ulaşım toprak yoldan gerçekleşmektedir. Yola cephesi yoktur. Köy Yerleşim merkezine erişim uzaklığı yaklaşık 350 m mesafede ulaşılabilir konumdadır. Hâlihazırda parselde bağ olduğu tespit edilmiştir. Ekonomik öneme sahip olmayan 66 adet eski sistem yerden dikili omca vardır. Toprak yapısı orta bünyeli olup killi tınlı, yaklaşık % 2-4 eğime sahip, hali hazır durumda parselin tamamında kuru tarım yapılabileceği anlaşılmıştır. Bağ omcaları ekonomik ömrünü tükettiği için kuru tarım arazisi niteliğinde değerlendirilmesi uygun olacaktır. Bölgesel tarım ürünleri yetiştirilmesi mümkündür. Tapu kaydına göre taşınmazın yüzölçümü 1590,00 m2 olup tapu maliki Nimet KAYA TAM(1/1)hisse oranına sahiptir. Adresi : Uşak /Merkez Karahasan Köyü Yüzölçümü : 1.590 m2 Hisse : Tam Kıymeti : 14.230,50 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü : 26/04/2022 günü 11:00 - 11:10 arası 2. Satış Günü : 26/05/2022 günü 11:00 - 11:10 arası Satış Yeri : UŞAK ADALET SARAYI 55 NOLU ODA - 5 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Uşak İl, Merkez İlçe, 237 Parsel, KARAHASAN Mahalle/Köy, KARAHASAN KÖYÜ-TARLA Mevkii, tarla vasfında bulunan taşınmaza ulaşım toprak yoldan gerçekleşmektedir. Yola cephesi yoktur. Köy yerleşim merkezine erişim uzaklığı yaklaşık 850 m mesafede ulaşılabilir konumdadır. Halihazırda parselin üzerinde hububat ekili olduğu tespit edilmiştir. Toprak yapısı orta bünyeli olup killi tınlı yaklaşık 7-8 eğime sahip hali hazır durumda parselin tamamımda kuru tarım yapılabileceği anlaşılmıştır. Tapu kaydına göre taşınmazın yüz ölçümü 26300,00 m2 hisse oranı 1/4 Adresi : Uşak Merkez Karahasan Köyü Uşak Merkez / UŞAK Yüzölçümü : 26.300 m2 Hisse Payı : 1/4 Kıymeti : 58.846,25 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü : 26/04/2022 günü 11:20 - 11:30 arası 2. Satış Günü : 24/05/2022 günü 11:20 - 11:30 arası Satış Yeri : UŞAK ADALET SARAYI 55 NOLU ODA 6 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Uşak İli Merkez İlçesi Karahasan Köyünde bulunan 273 parsel no.lu TARLA vasfında bulunan taşınmaza ulaşım toprak yoldan gerçekleşmekte olup köy yerleşim alanına uzak mesafededir. Yola cephesi yoktur. Köy Yerleşim merkezine erişim uzaklığı yaklaşık 1600 m mesafede ulaşılabilir konumdadır. Hâlihazırda parselin sürülmüş ekilmemiş olduğu tespit edilmiştir. Toprak yapısı orta bünyeli olup killi tınlı, yaklaşık % 6-8 eğime sahip, hali hazır durumda parselin tamamında kuru tarım yapılabileceği anlaşılmıştır. Tapu kaydına göre taşınmazın yüzölçümü 14400,00 m2 olup borçlu NİMET KAYA 1/3(4800,00 m2) hisse oranına maliktir. Adresi : Uşak/Merkez Karahasan Köyü Yüzölçümü : 14.400,00 m2 Hisse : 1/3 İmar Durumu : Yok Kıymeti : 42.960,00 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü : 26/04/2022 günü 11:40 - 11:50 arası 2. Satış Günü : 24/05/2022 günü 11:40 - 11:50 arası Satış Yeri : UŞAK ADALET SARAYI 55 NOLU ODA 7 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Uşak İli Merkez İlçesi Karahasan Köyünde bulunan 913 parsel no.lu TARLA vasfında bulunan taşınmaza stabilize yoldan gerçekleşmekte olup köy yerleşim alanına yakın mesafededir. Yola cephesi yoktur. Köy Yerleşim merkezine erişim uzaklığı yaklaşık 1350 m mesafede ulaşılabilir konumdadır. Tren yoluna yakındır. Hâlihazırda parselin kısmen hububat ekili olduğu tespit edilmiştir. Toprak yapısı orta bünyeli olup killi tınlı, yaklaşık % 6-8 eğime sahip, VI. sınıf tarım arazisidir. Hali hazır durumda parselin tamamında kuru tarım yapılabileceği anlaşılmıştır. Bölgesel tarım ürünleri yetiştirilmesi mümkündür. Tapu kaydına göre taşınmazın yüzölçümü 18000,00 m2 olup borçlu NİMET KAYA ¼ (4500,00 m2) hisse oranına maliktir. Adresi : Uşak/Merkez Karahasan Köyü Tarla Uşak Merkez / UŞAK Yüzölçümü : 18.000 m2 Hisse : 1/4 Kıymeti : 40.275,00 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü : 26/04/2022 günü 12:00 - 12:10 arası 2. Satış Günü : 24/05/2022 günü 12:00 - 12:10 arası Satış Yeri : UŞAK ADALET SARAYI 55 NOLU ODA 8 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Uşak İli Merkez İlçesi Karahasan Köyünde bulunan 352 parsel no.lu TARLA vasfında bulunan taşınmaza ulaşım toprak yoldan gerçekleşmekte olup köy yerleşim alanına yakın mesafededir. Yola cephesi yoktur. Köy Yerleşim merkezine erişim uzaklığı yaklaşık 1100 m mesafede ulaşılabilir konumdadır. Bölgesel tarım ürünleri yetiştirilmesi mümkündür. Hâlihazırda parselin üzerinde tarımsal üretim yapılmadığı tespit edilmiştir. Toprak yapısı orta bünyeli olup killi tınlı, yaklaşık % 6-8 eğime sahip, hali hazır durumda parselin tamamında kuru tarım yapılabileceği anlaşılmıştır. Tapu kaydına göre taşınmazın yüzölçümü 26550,00 m2 olup borçlu NİMET KAYA ¼ (6637,50 m2) hisse oranına maliktir. Adresi : Uşak/Merkez Karahasan Köyü Mevki Uşak Merkez / UŞAK Yüzölçümü : 26.550,00 m2 Hisse Payı : 1/4 Kıymeti : 59.405,63 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü : 26/04/2022 günü 12:20 - 12:30 arası 2. Satış Günü : 24/05/2022 günü 12:20 - 12:30 arası Satış Yeri : UŞAK ADALET SARAYI 55 NOLU ODA - 9 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Uşak İli Merkez İlçesi Karahasan Köyünde bulunan 1030 parsel no.lu TARLA vasfında bulunan taşınmaza ulaşım toprak yoldan gerçekleşmekte Halihazırda parseline kili olmadığı tespit edilmiştir. Toprak yapısı orta bünyeli olup killi tınlı, yaklaşık % 8-10eğime sahip, hali hazır durumda parselin tamamında kuru tarım yapılabileceği anlaşılmıştır. Tapu kaydına göre taşınmazın yüzölçümü 3170,84 m2 olup(TAM) hisse oranına maliktir. Adresi : Uşak/Merkez Karahasan Köyü Uşak Merkez / UŞAK Yüzölçümü : 3.170,84 m2 Kıymeti : 28.379,02 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü : 26/04/2022 günü 14:00 - 14:10 arası 2. Satış Günü : 24/05/2022 günü 14:00 - 14:10 arası Satış Yeri : UŞAK ADALET SARAYI 55 NOLU ODA 10 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Uşak İli Merkez İlçesi Karahasan Köyünde bulunan 483 parsel no.lu TARLA vasfında bulunan taşınmaza ulaşım toprak yoldan gerçekleşmekte olup köy yerleşim alanına yakın mesafededir. Yola cephesi vardır. Köy Yerleşim merkezine erişim uzaklığı yaklaşık 950 m mesafede ulaşılabilir konumdadır. Hâlihazırda parselin sürülmüş olduğu tespit edilmiştir. Toprak yapısı orta bünyeli olup killi tınlı, yaklaşık % 6-8eğime sahip, III.sınıf tarım arazisi olup hali hazır durumda parselin tamamında kuru tarım yapılabileceği anlaşılmıştır. Tapu kaydına göre taşınmazın yüzölçümü 9850,00 m2 olup borçlu NİMET KAYA 1/1(TAM) hisse oranına maliktir. Adresi : Uşak Merkez Karahasan Köyü Uşak Merkez / UŞAK Yüzölçümü : 9.850,00 m2 Hisse :Tam Kıymeti : 88.157,50 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir 1. Satış Günü : 26/04/2022 günü 14:20 - 14:30 arası 2. Satış Günü : 24/05/2022 günü 14:20 - 14:30 arası Satış Yeri : UŞAK ADALET SARAYI 55 NOLU ODA 11 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Uşak İli Merkez İlçesi Karahasan Köyünde bulunan 213 parsel no.lu TARLA vasfında bulunan taşınmaza ulaşım toprak yoldan gerçekleşmekte olup köy yerleşim alanına yakın mesafededir. Asfalt yola cephesi vardır. Hâlihazırda parselin bir kısmında meyve ağacı (ceviz, kiraz, badem, kayısı) fidanları dikili olduğu, bir kısmında hububat tarımı yapıldığı tespit edilmiştir. Toprak yapısı orta bünyeli olup killi tınlı, yaklaşık % 7-9 eğime sahip, II. sınıf tarım arazisidir. Tapu kaydına göre taşınmazın yüzölçümü 8600,00 m2 olup borçlu NİMET KAYA 29/64(3896,88 m2) hisse oranına maliktir. Parselin içinde muhtelif meyve ağaçları olup, etrafı prefabrik beton direkli galvanizli kafes tel çit ile çevrilidir. Parselin içinde Yaşam Konteynırı, Prefabrike ev binası ve Prefabrik sera yapılarının olduğu tespit edildi. (Resim:5) Bu yapıların özellikleri aşağıda incelenmiştir; Parsel içinde beton subasman üzerine yaklaşık 3,00mx7,00m ebatlarında 21,00m² alanlı Verandalı Yaşam Konteynırı konulmuş olduğu görülmüştür. Konteynırın taşıyıcı bölümleri galvanizli profil ve şaseli, yan duvarları yalıtımlı sandviç panel kaplamalı, çatısı lambri üzeri yalıtımlı ve trapez saç örtülüdür. PVC doğramalı pencereli ve ısı camlı olup, kilitli plastik doğramalı kapılıdır. Yaşam Konteynırın üzerine bağımsız olarak çatı örtüsü amaçlı ve veranda oluşturmak üzere profil demirden makaslı karkas çatı yapılmıştır. Çatı üzeri plastik kaplamalı panel ile örtülmüştür. (Resim 2) Verandanın olduğu bölümün zeminleri tesviye beton kaplamalıdır. Parsel içindeki beton subasman üzerinde yaklaşık 69,00m² alanlı Prefabrike yapılı Ev binası konulmuş olduğu tespit edildi. (Resim 3) 2 Oda, mutfak ve ıslak hacimler bölümleri bulunmaktadır. İç duvarları boyalı, iç kapıları ahşap, ıslak hacimleri seramik kaplamalıdır. Yapının taşıyıcı bölümleri galvanizli profil ve şaseli, yan duvarları içi yalıtımlı betopan panel kaplamalı, çatısı yalıtımlı ve galvanizli trapez saç örtülüdür. Pvc doğramalı pencereli ve ısı camlı olup, kilitli demir kapılıdır. Elektrik ve su tesisatı mevcut olup, iskân edilebilir vaziyettedir. Veranda bölümünün olduğu yerin zeminleri karo seramik kaplamalıdır. Dış cephesi boyalıdır. Parsel içinde yaklaşık 86,00m² alanlı, yarım dairesel kesitli demir iskeletli taşıyıcılı, üzeri bez branda örtülü Depo - sera amaçlı yapılmış prefabrike yapı olduğu görülmüştür. (Resim 4) Yapının taşıyıcı iskeleti profil demir ve üzeri branda örtülüdür. Parsel sınırlarını çevreleyen tel örgü; yaklaşık 1,70mt yüksekliğinde, prefabrike guseli beton direkli olup, üzerinde 3 sıra dikenli tel ve direkler arasında galvanizli kafes tel örgü Uşak İli Merkez İlçesi Karahasan Köyünde bulunan 213 parsel no.lu 8600,00 m2 yüzölçümlü sulu tarım arazisi olan taşınmaz için= Parselin tamamı;(Taşınmazın Yüzölçümü )X (Hesaplanan M2 Fiyatı) 8600,00 m2 X 23,08 TL= 198.488,00 TL Söz konusu taşınmaz asfalt yol kenarında, coğrafi ve fiziki şartları tarımsal üretim açısından olumlu özellikler taşıması ve muhtelif yetiştirilmekte olan meyve fidanlarının varlığı nedeniyle %50 objektif değer artışı verilmesi uygun olacaktır. Buna göre 198.488,00 TLX1,5 = 297.732,00 TL olacaktır. TARLA değeri : ............................................................= 297.732,00 TL Konteynır Bina değeri : 21,00 m² x 1.100,00 tl /m² x % 75 = 17.325,00 TL Varenda Çatısı değeri : 40,00 m² x 210,00 tl /m² x % 85 = 7.140,00 TL Prefabrike Bina değeri : 69,00 m² x 1.100,00 tl /m² x % 90. = 68.310,00 TL Sera yapısı değeri : 86,00 m² x 100,00 tl /m² x % 90 = 7.740,00 TL Beton Tel Çit değeri : 415,00 mt x 60,00 tl /mt x % 90 = 22.410,00 TL +--------------------- Mevcut halihazır parsel değeri toplamı....................=420.657,00 TL Dosyaya konu taşınmazın tapu kaydına bakılarak Borçlu NİMET KAYA 29/64 (3896,88m2)Hisse oranına göre ; 420.657,00TLX 1/4= 105.164,25 TL Adresi : Uşak Merkez Karahasan Köyü Uşak Merkez / UŞAK Yüzölçümü : 8.600,00 m2 Hisse :29/64 Kıymeti : 105.164,25 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü : 26/04/2022 günü 14:40 - 14:50 arası 2. Satış Günü : 24/05/2022 günü 14:40 - 14:50 arası Satış Yeri : UŞAK ADALET SARAYI 55 NOLU ODA 12 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Uşak İli Merkez İlçesi Karahasan Köyünde bulunan 111 parsel no.lu Kıymet takdiri yapılan taşınmaz, tapunun Uşak Merkez Karahasan Köyü, Köy içi mevkiinde 111 parsel noda kayıtlı 91,00 m² miktarlı Bahçedir. Tapu kaydına göre taşınmazın yüzölçümü 91,00 m2 olup borçlu NİMET KAYA 1/8-(11,38 m2)hisse oranına maliktir. Kadastro fen memuru yanında getirdiği paftayı zemine uyguladı aynen uyduğu görüldü. Onun göstermiş olduğu parselde: Yerinde yapılan inceleme ve araştırmalar neticesinde, bu parsel üzerinde parselin tamamında yapılaşmış, çamur harçlı, taş duvarlı basit tarzda Ahır amaçlı yapılmış ve halen kullanılmayan eskimiş ve yıpranmış basit yapılı binanın olduğu görüldü. (Resim 7) Binanın fazla bir ekonomik değerinin olmadığı kanaatine varılmıştır. Taşınmaz mevkii olarak mahallindeki Elektrik, yol v.b altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Adresi : Uşak Merkez Karahasan Köyü-Bahçe Uşak Merkez / UŞAK Yüzölçümü : 91,00 m2 Hisse Payı : 1/8 Kıymeti : 1.666,44 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü : 26/04/2022 günü 15:00 - 15:10 arası 2. Satış Günü : 24/05/2022 günü 15:00 - 15:10 arası Satış Yeri : UŞAK ADALET SARAYI 55 NOLU ODA 13 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Uşak İli Merkez İlçesi Selikler Köyünde bulunan 711 parsel no.lu TARLA ve BAĞ vasfında bulunan taşınmaza ulaşım toprak yoldan gerçekleşmektedir. Dere kenarında olup sulama imkânı vardır. Köy Yerleşim merkezine erişim uzaklığı yaklaşık 1800 m mesafede ulaşılabilir konumdadır. Bölgesel tarım ürünleri yetiştirilmesi mümkündür. Hâlihazırda parselin üzerinde hububat ekili olduğu tespit edilmiştir. Toprak yapısı orta bünyeli olup killi tınlı, yaklaşık % 6-7 eğime sahip, hali hazır durumda parselin tamamında sulu tarım yapılabileceği anlaşılmıştır. Tapu kaydına göre taşınmazın yüzölçümü 5500,00 m2 olup borçlu NİMET KAYA 3/64 -(257,81m2)hisse oranına maliktir. Adresi : Uşak Merkez Karahasan Köyü Yüzölçümü : 5.500,00 m2 Hisse Payı : 3/64 İmar Durumu : Yok Kıymeti : 6.930,00 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü : 26/04/2022 günü 15:20 - 15:30 arası 2. Satış Günü : 24/05/2022 günü 15:20 - 15:30 arası Satış Yeri : UŞAK ADALET SARAYI 55 NOLU ODA 14 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Uşak İl, Merkez İlçe, 656 Parsel, KARAHASAN Mahalle/Köy, Uşak Merkez Karahasan Köyü Mevkii, Uşak İli Merkez İlçesi Selikler Köyünde bulunan 656 parsel no.lu TARLA vasfında bulunan taşınmaza ulaşım toprak yoldan gerçekleşmektedir. Dere kenarında olup sulama imkânı vardır. Köy Yerleşim merkezine erişim uzaklığı yaklaşık 2350 m mesafede ulaşılabilir konumdadır. Bölgesel tarım ürünleri yetiştirilmesi mümkündür. Hâlihazırda parselin üzerinde hububat ekili olduğu tespit edilmiştir. Toprak yapısı orta bünyeli olup killi tınlı, yaklaşık % 6-7 eğime sahip, hali hazır durumda parselin tamamında sulu tarım yapılabileceği anlaşılmıştır. Tapu kaydına göre taşınmazın yüzölçümü 1350,00 m2 olup borçlu NİMET KAYA 9/192- (63,28m2)hisse oranına maliktir. Adresi : Uşak Merkez Karahasan Yüzölçümü : 1.350 m2 Hisse Payı : 9/192 Kıymeti : 1.701,00 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü : 26/04/2022 günü 15:40 - 15:50 arası 2. Satış Günü : 24/05/2022 günü 15:40 - 15:50 arası Satış Yeri : UŞAK ADALET SARAYI 55 NOLU ODA 15 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Uşak İli Merkez İlçesi Selikler Köyünde bulunan 428 parsel no.lu TARLA vasfında bulunan taşınmaza ulaşım köy içi toprak yoldan gerçekleşmektedir. Köy Yerleşim alanı içindedir. Toprak yola cephesi vardır. Hâlihazırda parselin bir kısmında meyve ağacı (ceviz, kiraz, badem, kayısı, hünnap, şeftali, kayısı) fidanları dikili olduğu, bir kısmında sebze tarımı yapıldığı tespit edilmiştir. Toprak yapısı orta bünyeli olup killi tınlı, yaklaşık % 1-2 eğime sahip, II. Sınıf sulu tarım arazisidir. Parselin içinde muhtelif meyve ağaçları olup, etrafı prefabrik beton direkli galvanizli kafes tel çit ile çevrilidir. (Resim: 9-10) Beton subasman üzerinde yaklaşık 50,00 m² alanlı Prefabrike yapılı Ev binası konulmuş olduğu tespit edildi. Yapı 3 oda, mutfak, banyo+wc bölümlerinden ibarettir. Odaların zeminleri laminat parke kaplamalı, duvarları boyalıdır. Banyonun zemin ve duvarları karo seramik kaplamalı, duşakabinli ve dolaplıdır. Mutfak zeminleri laminat parke kaplamalı, duvarları boyalıdır. Tezgâhı mermerit, altı ve üstü mdf dolaplıdır. Yapının taşıyıcı bölümleri galvanizli profil ve şaseli, yan duvarları içi yalıtımlı betopan panel kaplamalı, çatısı yalıtımlı ve galvanizli trapez saç örtülüdür. Binanın dış kapısı kilitli çelik kapılı, pencereleri Pvc doğramalı ve ısı camlı olup, oda kapıları ahşap kapılıdır. Elektrik ve su tesisatı mevcut olup, iskân edilebilir vaziyettedir. Binanın ön ve yan tarafında profil demir doğrama karkas ile Veranda bölümü yapılmıştır. Bu bölüm yaklaşık 49,00 m²olup üzeri saç örtülüdür. Bu bölümlerin zeminleri karo seramik kaplamalıdır. Etrafı ferforje demir korkulukludur. Tapu kaydına göre taşınmazın yüzölçümü 3200,00 m2 olup borçlu NİMET KAYA 3/64-(150,00m2) hisse oranına maliktir. Adresi : Uşak Merkez Karahasan Yüzölçümü : 3.200 m2 Hisse Payı : 3/64 İmar Durumu : Yok Kıymeti : 9.113,81 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü : 26/04/2022 günü 16:00 - 16:10 arası 2. Satış Günü : 24/05/2022 günü 16:00 - 16:10 arası Satış Yeri : UŞAK ADALET SARAYI 55 NOLU ODA 16 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Uşak İli Merkez İlçesi Selikler Köyünde bulunan 404 parsel no.lu TARLA vasfında bulunan taşınmaza ulaşım toprak yoldan gerçekleşmektedir. Köy Yerleşim merkezine erişim uzaklığı yaklaşık 350 m mesafede ulaşılabilir konumdadır. Bölgesel tarım ürünleri yetiştirilmesi mümkündür. Hâlihazırda parselin sürülmüş ekime hazırlanmış olduğu tespit edilmiştir. Toprak yapısı orta bünyeli olup killi tınlı, yaklaşık % 2-4 eğime sahip, hali hazır durumda parselin tamamında sulu tarım yapılabileceği anlaşılmıştır. Tapu kaydına göre taşınmazın yüzölçümü 4200,00 m2 olup borçlu NİMET KAYA 3/128- (98,44m2)hisse oranına maliktir. Adresi : Uşak Merkez Selikler Köyü Yüzölçümü : 4.200 m2 Hisse Payı : 3/128 Kıymeti : 2.646,00 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü : 26/04/2022 günü 16:20 - 16:30 arası 2. Satış Günü : 24/05/2022 günü 16:20 - 16:30 arası Satış Yeri : UŞAK ADALET SARAYI 55 NOLU ODA 17 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Uşak İl, Merkez İlçe, 304 Parsel, SELİKLER Mahalle/Köy, .Uşak Merkez Selikler Köyü- Mevkii, Uşak İli Merkez İlçesi Selikler Köyünde bulunan 304 parsel no.lu TARLA vasfında bulunan taşınmaza ulaşım toprak yoldan gerçekleşmektedir. Köy Yerleşim merkezine erişim uzaklığı yaklaşık 680 m mesafede ulaşılabilir konumdadır. Bölgesel tarım ürünleri yetiştirilmesi mümkündür. Hâlihazırda parselin yaklaşık 1250,00 m2?lik kısmında ekonomik değeri olmayan yerden sistemli bağ omçaları olduğu, kalan kısmında yonca tarımı yapıldığı tespit edilmiştir. Toprak yapısı orta bünyeli olup killi tınlı, yaklaşık % 4-6 eğime sahip, hali hazır durumda parselin tamamında sulu tarım yapılabileceği anlaşılmıştır. Tapu kaydına göre taşınmazın yüzölçümü 5200,00 m2 olup borçlu NİMET KAYA 3/128- (121,88m2)hisse oranına maliktir. Adresi : .Uşak Merkez Selikler Köyü Yüzölçümü : 5.200,00 m2 Hisse Payı : 3/128 Kıymeti : 3.276,00 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü : 26/04/2022 günü 16:40 - 16:50 arası 2. Satış Günü : 24/05/2022 günü 16:40 - 16:50 arası Satış Yeri : UŞAK ADALET SARAYI 55 NOLU ODA - Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/275 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. * : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir. Basın: 1503487