Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara
esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden
2022/2730 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İcra konusu taşınmaz tapuda kayıtlı Uşak İli Merkez İlçesi Atatürk Mahallesi 4226 ada 3 parsel noda kayıtlı 187,21 m2 büyüklüğündeki parselde mevcut yapılaşmış 100,00m2 oturum alanlı B+Z+2 katlı binanın tamamıdır. Taşınmaz üzerindeki hissesi tamdır. Uşak İliMerkez İlçesi Atatürk Mahallesi 4226 ada 3 parsel noda kayıtlı 187,21 m2 büyüklüğündeki parselde mevcut yapılaşmış 100,00m2 oturum alanlı B+Z+2 katlı bina keşif günü kapalı olduğu için gezilememiş olup dışarıdan yapılan incelemede binanın bodrum katının depo olarak kullanıldığı diğer üç katın ise mesken amaçlı kullanıldığı görülmüştür. Meskendeki pencerelerin pvc, olduğu görülmüştür. Taşınmazda ısınma amaçlı doğalgazlı kombi bulunmaktadır.(hangi dairelerde kullanıldığı tespit edilememiştir. Taşınmazın bulunduğu binada asansör bulunmamakta ve binanın dış cephesi sıvalı ve boyalı çatısı ahşap üzeri kiremit kaplamalıdır. Taşınmaz her türlü altyapı, elektrik hizmetlerinden faydalanabilmektedir. Yapının bulunduğu bölge İlin orta gelirli ailelerin oturduğu bir bölgedir. Taşınmaz ,ataparka 6550, eski belediyeye yaklaşık 5600m,devlet hastanesine 2750m mesafededir. 2.12.1982 gün ve 17886 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvele ve mevcut durum itibariyle binanın yıpranması alınacaktır. Yapının yaşının 34-35 yıl arası olduğu öğrenilmiştir.Hem yapıların yaşı hem de mevcut durumdaki halleri baz alınarak yıpranma oranı belirlenecektir.(Bina için %32 yıpranma değerlendirilecektir)Binanın bodrum katıII-B,diğer katları ise III-A yapı grubuna girmekte olup 21.06.2022 tarihli ve 31873 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2022/2 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre, II-B sınıfındaki yapının birim maliyeti 2210,00-TL/m2’dir III-A sınıfındaki yapının birim maliyeti 3200,00-TL/m2’dir. Arsa m2 birim fiyatı emlakçılardan edindiğim piyasa rayiç bedel, şehir merkezine mesafesi, kamu imkânlarından faydalanır durumu ve arsa rayiç bedelleri göz önüne alınarak hesaplanmıştır.(Binada kat mülkiyeti yada kat irtifakı bulunmadığı için bina bir bütün olarak değerlendirilecektir)
Arsa değeri : 187,21m²x1.000,00 TL/m²……....=187.210,00-TL
Bina değeri(bodrum kat): 100,00m²x2210,00 TL/m²x0,68………=150.280,00-TL
Bina değeri(zemin,1.ve2.kat): 100,00m²x3200,00 TL/m²x3x0,68...=652.800,00-TL
Toplam: …………………………...……….....................................=990.290,00-TL
Yüzölçümü : 187,21 m2
Kıymeti : 990.290,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/04/2023 - 10:11
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 04/05/2023 - 10:11 |
| 2.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/05/2023 - 10:11
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 30/05/2023 - 10:11 |
07/03/2023
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
Basın: 1793404
Muhabir: Uşak Haber Gazetesi
