Uşak’ta Konut Satış Haritası Netleşti, Merkez Açık Ara Önde

(ÖZEL HABER) - Türkiye İstatistik Kurumu tarafından yayımlanan Aralık 2025 konut satış verileri, Uşak’ta konut piyasasının hem aylık hem de yıllık görünümünü net biçimde ortaya koydu. Açıklanan istatistiklere göre Uşak’ta Aralık ayında toplam 1.034 konut satışı gerçekleşti. Satışların dağılımı, kentte konut talebinin ağırlıklı olarak ikinci el konutlar üzerinden şekillendiğini gösterdi.

Aralık ayı verilerine göre Uşak’ta satılan konutların 650’si ikinci el, 384’ü ise ilk el konutlardan oluştu. Bu tablo, yeni konut üretiminin sınırlı seyrettiğine işaret ederken, mevcut konut stokunun piyasanın ana dinamiği olmaya devam ettiğini ortaya koydu. Aynı dönemde ipotekli satış sayısı 118’de kalırken, 916 konut diğer satış türleri kapsamında el değiştirdi. Krediyle konut alımının düşük seviyede kalması, yüksek faiz oranlarının alıcı tercihleri üzerindeki etkisini açık şekilde yansıttı.

2025 yılının tamamı değerlendirildiğinde ise Uşak’ta toplam 7.032 konut satışı kayıtlara geçti. Yıllık satışların 2.693’ü ilk el, 4.339’u ikinci el konutlardan oluşurken, ipotekli satış sayısı 982 olarak gerçekleşti. Bu veriler, yıl boyunca konut alımlarında peşin ve senetli satışların öne çıktığını, kredili satışların ise sınırlı kaldığını ortaya koydu. İlçe bazlı veriler, konut piyasasında merkez ilçe ile diğer ilçeler arasındaki farkı daha da görünür hale getirdi. Uşak Merkez ilçede 6 bin 283 konut satışı gerçekleşirken, bu satışların 934’ü ipotekli, 5 bin 349’u diğer satışlar kapsamında kaydedildi. Merkezde 2 bin 340 ilk el ve 3 bin 943 ikinci el konutun satılması, ikinci el piyasasının belirgin biçimde öne çıktığını gösterdi.

Banaz ilçesinde 367 konut satışı yapılırken, bu satışların 26’sı ipotekli, 341’i diğer satışlar olarak kayıtlara geçti. Banaz’da ilk el ve ikinci el satışlar 179’a 188 şeklinde dengeli bir dağılım sergiledi. Eşme ilçesinde ise toplam 231 konut satıldı; 18 ipotekli, 213 diğer satış gerçekleşti. Eşme’de ilk el satışlar 119, ikinci el satışlar 112 olarak belirlendi. Karahallı, 59 konut satışıyla satış sayısının en düşük olduğu ilçe oldu. İlçede yalnızca 1 ipotekli satış yapılırken, 36 ilk el ve 23 ikinci el konut satışı kayda geçti.

Genel tabloya bakıldığında, Uşak’ın tüm ilçelerinde ipotekli satışların oldukça sınırlı kaldığı görülüyor. Uzmanlar, kredi faiz oranlarının yüksek seyretmesinin özellikle ilçe merkezlerinde konut alımlarını peşin ya da alternatif ödeme yöntemlerine yönlendirdiğini ifade ediyor. Gayrimenkul sektörü temsilcileri ise kamu kurumları, üniversite, sağlık yatırımları ve istihdam olanaklarının merkez ilçede yoğunlaşmasının, konut talebinin bu bölgede toplanmasında belirleyici olduğunu vurguladı.