Birçok kiracı, ev sahibi hatta bazı emlakçılar tarafından dahi bilinmeyen bu detay, hem kiracıların hem de ev sahiplerinin gelecekte yaşayabileceği mağduriyetlerin önüne geçebilir.
Aile Konutunda Her İki Eşin İmzası Şart
Yargıtay 12. Hukuk Dairesi’nin aldığı karara göre, eğer kiralanan ev aile konutu olarak kullanılıyorsa, tahliye taahhütnamesinin geçerli olabilmesi için yalnızca bir eşin değil, her iki eşin imzası gerekiyor. Tapuda aile konutu şerhi olmasa dahi bu şart geçerli.
Bu nedenle sadece tek imza ile düzenlenen tahliye taahhütnameleri hukuken geçersiz sayılıyor. Ayrıca üzerinde tarih bulunmayan taahhütnameler de yok hükmünde kabul ediliyor.
Kiracılar ve Ev Sahipleri İçin Önemli Uyarılar
-
Kiracılar: Eğer eşlerden biri imza atmamışsa, “muvafakatim yoktur” diyerek ihtar gönderebilir. Bu durumda tahliye işlemi tamamen durdurulabilir.
-
Ev sahipleri: İleride yasal bir sorun yaşamamak için mutlaka iki eşin de imzasını taşıyan tahliye taahhütnamesi düzenlenmeli.
Uşak’ta Hukuki Bilinç Artıyor
Uşak’ta artan kira uyuşmazlıklarıyla birlikte, bu hukuki bilginin bilinmesi hem ev sahipleri hem de kiracılar için büyük önem taşıyor. Uzmanlar, vatandaşların imza atmadan önce mutlaka haklarını öğrenmesi gerektiğini vurguluyor.
Tek imza ile verilen ya da tarihi bulunmayan tahliye taahhütnamesi geçerli değil. Kiracılar haklarını bilmeli, ev sahipleri ise yasal prosedürlere uygun davranmalı.