Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, Türkiye genelindeki kiracıları yakından ilgilendiren bir emsal karar verdi. Karara göre, kira süresi dolmadan evden ayrılan kiracılar, konut yeniden kiraya verilene kadar kira ve aidat ödemeye devam edecek.
Uşak’ta da kiracılar ile ev sahipleri arasında sıkça gündeme gelen tahliye ve kira anlaşmazlıkları, bu kararla birlikte yeni bir boyut kazandı. Özellikle taşınmayı düşünen kiracılar için bu hüküm, önemli bir mali yükümlülük anlamına geliyor.
Dava konusu olayda, bir kiracı 2 yıllık sözleşmesini tamamlamadan evi boşalttı. Ev sahibi, kira ve aidat alacaklarının tahsili için dava açtı. İlk derece mahkemesi, sözleşmedeki “3 ay önceden bildirim” şartına dayanarak kısmi kabul kararı verdi. Ancak ev sahibinin itirazıyla dosya Yargıtay’a taşındı.
Yargıtay, kiracının erken tahliyesini “haksız boşaltma” olarak nitelendirerek, konutun benzer koşullarda yeniden kiralanabileceği süre boyunca kira ve aidat ödemesinin devam etmesine hükmetti.
Uşaklı kiracılar için bu karar, sözleşme bitmeden taşınmayı planlayanların dikkatli olması gerektiğini gösteriyor. Ev sahipleri açısından ise kira alacaklarının güvence altına alınması açısından önemli bir dayanak oluşturuyor.