Uşak’ta gayrimenkul almak isteyenlerin dikkatini çekebilecek iki ayrı icra satışı için tarihler belli oldu. Uşak İcra Dairesi tarafından yayımlanan ilanlarda Kemalöz Mahallesi’ndeki çok katlı bir konutun 1/4 hissesi ile Bölme Mahallesi Halkdere Mevkii’ndeki 766,56 metrekarelik arsa satışa sunuldu. İki taşınmaz için belirlenen toplam muhammen kıymet 4 milyon 902 bin 81 lira 75 kuruşa ulaşıyor. Ancak satışlar birbirinden bağımsız iki ayrı icra dosyası üzerinden gerçekleştirilecek.
Kemalöz’deki Evin 1/4 Hissesi Satılıyor
İlk satış Uşak Merkez Kemalöz Mahallesi’nde bulunuyor. 1067 ada 42 parseldeki ana taşınmaz tapuda “Bahçeli Bodrumlu Kargir İki Katlı Ev” olarak kayıtlı ve 346 metrekare yüzölçümüne sahip. Burada dikkat edilmesi gereken en önemli ayrıntı, binanın tamamının değil 1/4 hissesinin satışa çıkarılmış olması. Satış dosyasında parsel üzerinde bodrum, zemin, iki normal kat ve çatı katından oluşan, konut olarak kullanılan betonarme bir yapı bulunduğu belirtiliyor. Bodrum kat 100 metrekare, zemin kat ise 147 metrekare büyüklüğünde. 4+1 olarak kullanılan zemin katta salon, odalar, hol, mutfak, banyo ve balkon bulunuyor.
Birinci ve ikinci katların her biri 162 metrekare büyüklüğünde ve 4+1 kullanım özelliği taşıyor. Çatı bölümünde ise yaklaşık 18 metrekarelik depo alanı yer alıyor.
İmar planında ayrık nizam 4 kata izin verilen konut alanında kalan taşınmazın satışa konu 1/4 hissesi için 3 milyon 368 bin 961 lira 75 kuruş muhammen kıymet belirlendi. Satışta KDV oranı yüzde 20 olacak.
Kemalöz’de İlk Artırma 29 Eylül’de
Konut hissesi için elektronik ortamda gerçekleştirilecek ilk artırma 29 Eylül 2026 saat 11.59’da başlayacak ve 6 Ekim saat 11.59’da sona erecek.
İlk süreçte satış gerçekleşmemesi halinde ikinci artırma 27 Ekim’de başlayarak 3 Kasım 2026 saat 11.59’a kadar devam edecek.
Satışa ilişkin ayrıntılar UYAP e-Satış sistemi üzerinden 2024/18758 ESAS numaralı dosyadan incelenebilecek.
Bölme’de 766 Metrekare Arsa Satışta
İkinci icra satışı ise Uşak Merkez’e bağlı Bölme Mahallesi Halkdere Mevkii’nde bulunuyor.
575 ada 6 parseldeki taşınmaz 766,56 metrekare büyüklüğünde ve tapuda arsa olarak kayıtlı. Parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmuyor. Hafif eğimli arazi yapısına sahip arsanın imar planında ayrık nizam 3 kata izin verilen konut alanında bulunduğu belirtiliyor.
Arsa için belirlenen muhammen kıymet ise 1 milyon 533 bin 120 TL. Satışta yüzde 10 KDV uygulanacak.
Arsanın Tapu Kaydındaki Şerhe Dikkat
Bölme’deki taşınmazla ilgilenenlerin satış dosyasındaki şerhi de incelemesi gerekiyor.
İlanda taşınmazın “Ulubey Büyük Ova Koruma Alanı” içerisinde olduğuna ilişkin şerh bulunduğu belirtiliyor. Şerhte, onaylanmış imar planları veya onaylı köy yerleşik alanları kapsamında bulunması haliyle bağlantılı olarak 5403 sayılı Kanun çerçevesinde tarım dışı kullanım konusunda hükümler yer alıyor. Bu nedenle ihaleye katılmayı düşünenlerin taşınmazın imar ve tapu durumuyla birlikte söz konusu şerhin hukuki etkisini ilgili kurumlardan ayrıca kontrol etmesi önem taşıyor.
Arsa İçin İlk Teklifler 1 Eylül’de Alınacak
Bölme’deki arsanın ilk elektronik artırması 1 Eylül 2026 saat 14.18’de başlayacak. Teklif verme süresi 8 Eylül saat 14.18’de tamamlanacak. İlk artırmada satış gerçekleşmezse ikinci artırma 24 Eylül’de başlayıp 1 Ekim 2026 saat 14.18’de sona erecek. Arsanın ayrıntılı görselleri, satış şartları ve dosyadaki diğer bilgilere UYAP e-Satış üzerinden 2024/8320 ESAS dosya numarasıyla ulaşılabilecek.
Uşak’ta eylül ayında başlayacak iki ayrı satıştan birinde yatırımcıların karşısına 3,3 milyon TL muhammen bedelli 1/4 konut hissesi, diğerinde ise 1,5 milyon TL değer biçilen 766 metrekarelik arsa çıkacak. İhaleye katılacakların özellikle Kemalöz’deki satışın hisseli olduğunu, Bölme’deki arsada ise tapu kaydında Büyük Ova Koruma Alanı şerhi bulunduğunu göz önünde bulundurarak satış dosyalarını ayrıntılı incelemesi gerekiyor.