Manşet

Uşak ve İlçelerinde Kira Fiyatları Netleşti: İşte İl ve İlçe Güncel Rakamlar

ÖZEL HABER - Yapay zeka destekli konut analizlerine göre Uşak merkezde kiralar 15 bin TL’ye dayanırken, bazı ilçelerde hala bütçeye uygun seçenekler bulunuyor

Türkiye genelinde konut kiraları hızla yükselirken, Uşak il merkezinde ve bağlı ilçelerde kiralık daire fiyatları da dikkat çekici bir seviyeye ulaştı. Yapay zeka temelli analiz sistemlerinin ortaya koyduğu Nisan 2025 güncel verilerine göre, Uşak il merkezinde kira ortalaması 14.900 TL’ye yükselirken, bazı ilçelerde bu rakam 10 bin TL’nin altına inebiliyor.

Uşak Merkez (Merkez İlçe)

Aylık ortalama kira: 14.900 TL

En yoğun talep gören mahalleler: Kemalöz, Ünalan, Cumhuriyet

3+1 dairelerde ortalama kira: 15.000–18.500 TL arası

Şehir merkezi, Üniversite, hastane ve AVM’lere yakınlık kira artışında etkili.

Banaz

Ortalama kira: 11.000–12.500 TL

Şehirlerarası karayolu üzerinde bulunması ve doğalgaz altyapısının yaygınlaşmasıyla dikkat çeken Banaz’da kira artış hızı yüksek.

Eşme

Ortalama kira: 9.500–11.000 TL

İlçedeki sanayi alanı sınırlı olsa da, sakin yaşam tercih edenlerin gözdesi. Tarımsal faaliyetlerin yoğun olduğu bölgelerde 2+1 daireler daha uygun.

Sivaslı

Ortalama kira: 9.000–10.500 TL

Nüfusu sabit seyreden Sivaslı’da yeni konut arzı düşük olsa da fiyatlar merkez kadar sert değil.

Ulubey

Ortalama kira: 8.500–10.000 TL

Özellikle doğaya yakın, müstakil ev tercih edenler için fırsatlar barındırıyor. Kiralar il merkezine göre %30 daha düşük seviyede.

Karahallı

Ortalama kira: 8.000–9.500 TL

İlçenin küçük yapısı, düşük talep ve az katlı konutlar kira piyasasını dengede tutuyor. Genç nüfusun göç eğilimi fiyatları baskılıyor.

Genel Değerlendirme

Uşak ili genelinde 2025 itibariyle kira fiyatları Türkiye ortalamasının (20 bin TL) altında kalsa da, il merkezi sınırları içinde büyükşehir etkisine benzer artışlar gözlemleniyor. Özellikle üniversite öğrencilerinin yoğun olduğu bölgelerde kira fiyatları belirgin şekilde yukarı yönlü seyrediyor.

İlçelerde ise fiyatlar daha makul seviyelerde olsa da, altyapı yatırımları ve yeni konut projeleriyle birlikte özellikle Banaz ve Eşme gibi ilçelerde önümüzdeki dönemde artış yaşanması bekleniyor.

Uşak’ta ev kiralamayı düşünenler için öneri:

Konut ararken mahalle bazlı araştırma yapılması, öğrenci yoğunluğu, ulaşım ağı ve ısınma giderleri gibi faktörlerin göz önünde bulundurulması büyük önem taşıyor. Özellikle merkezi ısıtmalı ve yeni binalarda kira bedelleri hızla yukarı çekiliyor.