T.C. UŞAK3. İCRA DAİRESİ 2019/214 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Uşak İl, Merkez İlçe, 351 Ada, 17 Parsel, ÜNALAN Mahalle/Köy, Dosyada bulunan bilirkişi raporuna göre ; taşınmazın konumlu olduğu 351 ada 17 parsel 366,00 m2 alanlı olup tapuda Arsa niteliklidir . Parsel üzerinde bitişik nizamda betonarme yapı strüktüründe , Bodrum + zemin + 3 normal kat +çatı arası bulunmaktadır . Apartman dış cephesi renkli akrilik dış cephe boyası ile kaplıdır .Blokta bir adet asansör bulunmaktadır . Bodrum kat 2 no.lu bağımsız bölüm mesken nitelikli taşınmaz ana yapının bodrum katında konumludur . Onaylı mimarı projesine göre ve mahallinde yerinde yapılan ölçümlere göre brüt 42m2 kullanım alanına sahip olup oturma odası + mutfak nişi +yatak nişi ve banyo +wc hacimlerinden oluşmaktadır. Ana giriş kapısı çelik kapı , iç kapıları panel kapı , pencere doğramaları pvc doğramalıdır . Mutfak dolapları ve tezgah mevcuttur . Yakın çevresinde genel olarak münferit parseller üzerinde yapılmış konut nitelikli yapılaşmalar , Nur Camisi , Cumhuriyet ilkokulu bulunmaktadır . Her türlü altyapı hizmetlerine sahiptir . Toplu taşıma imkanı iyi seviyede olup Eski Belediye binasına ve kent merkezine kuş uçuşu 1 km mesafededir . Bina takriben 7-8 yıllık olup mevcut fiziki şartlarıyla beraber %10 yıpranması bulunmaktadır . Adresi : Uşak İli Merkez İlçesi Ünalan Mahallesi 2. Baş Sokak Ersan Apart , No:19 Bodrum Kat D:2 Merkez /Uşak Uşak Merkez / UŞAK Yüzölçümü : 366 m2 Arsa Payı : 47/1492 İmar Durumu : Bilirkişi tarafından Uşak Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan şifahi bilgiye göre Ünalan Mahallesi 351 ada 17 no.lu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam , 4 kat , hmax: 12.50m yapılaşma şartlarında konut alanında kalmaktadır Kıymeti : 159.517,96 TL KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf Kaydındaki Şerhler : ipotek ve rehin şerhleri 1. Satış Günü : 07/11/2022 günü 15:00 - 15:05 arası 2. Satış Günü : 07/12/2022 günü 15:00 - 15:05 arası Satış Yeri : UŞAK ADALET SARAYI ZEMİN KAT MEZAT SALONU NO:55 MERKEZ /UŞAK ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/214 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/09/2022 (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. * : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir. Basın: 1688298