T.C. UŞAK 1. İCRA DAİRESİ 2020/723 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Uşak İl, Ulubey İlçe, 109 Ada, 52 Parsel, OMURCA Mahalle/Köy, Satışı yapılacak taşınmazın yöz ölçümü 9.051,46 m² ve vasfı tarladır. Aktif kullanımda olup, %1-2 meyilli, killi-tınlı bünyede, toprak derinliği iyii, 1. sınıf kuru tarım arazisidir. Keşif anından üzerinde hububat ekili olup, ulaşım yolu bulunmamaktadır. Yöre kuru tarımda yoğun olarak üretimi yapılan tarım ürünleri buğday, arpa, haşhaş ve nohuttur. Bundan dolayı tarım arazilerinin tarımsal gelir usülü ile gelirleri hesaplanırken ve değerlendirmeleri yapılırken bu ürünlerin ekilmesi halinde elde edilecek net gelire göre değerleme yapılmıştır. Adresi : Omurca köyü Ulubey/UŞAK Yüzölçümü : 9.051,46 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu : Ulubey Belediye Başkanlığının 22/02/2021 tarih ve M.64.3.ULU.0.11.00.00/106 sayılı yazısında imar planının olmadığı belirtilmiştir. Kıymeti : 75.217,63 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : 10/06/2021 tarihinde saat 12:04'te alınan tapu kaydındaki gibi 1. Satış Günü : 25/08/2021 günü 14:00 - 14:05 arası 2. Satış Günü : 29/09/2021 günü 14:00 - 14:05 arası Satış Yeri : Uşak Adliye Sarayı, Mezat Salonu, Zemin Kat No:55 Merkez/UŞAK Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6-İİK 127. Maddesi gereğince, işbu satış ilanı tapuda adresi bulunamayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmasına, 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/723 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/06/2021 (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. * : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir. Basın No: 1391280