DOSYA NO : 2022/49-SATIŞ

Satılmasına karar verilen gayrimenkulun;
TAPU KAYDI :  
227 ada, 18 parsel (eski 1380 parsel) : Uşak İli, Merkez İlçesi, Elmacık Köyü, Sungurlu Mevkii,  227 ada, 18 (eski 1380 parsel) parselde, 18.350,00m2 Tarlanın 107/128 Hisse payı
109 parsel : Uşak İli, Merkez İlçesi, Karahasan Köyü, Köyiçi Mevkii, 109 parselde, 671,00m2 Kerpiç Ev ve Avlusu 13/16 Hisse payı
İMAR DURUMU :
109 parsel : İl Özel İdaresi İmar alanında olup, köy yerleşik alan içinde, ayrık nizam, Taks:0,40 Hmax: 7,50m. 
ÖNEMLİ ÖZELLLİKLERİ :
 227 ada, 18 parsel (eski 1380 parsel):Taşınmaz  Uşak İli, Merkez İlçesi, Elmacık Köyü, Sungurlu mevkiinde, 227 ada, 18 parsel (eski 1380 parsel) 18.350,00m. Tarla cinsi gayrimenkul olup, 107/128 hisse paylıdır Uşak İl merkezinin Ulubey İlçe yönünden  yaklaşık olarak 8Km. Mesafededir. Taşınmaz Elmacık Köyünde tarımsal alandadır. Topogratif olarak düz arazidedir. Taşınmaz üzerinde tarım yapılmaktadır.
109 parsel : Taşınmaz   Uşak İli, Merkez İlçesi, Karahasan  Köyü, Köyiçi mevkiinde, 109 parsel 671,00m2. Kerpiç Ev ve Avlusu cinsi gayrimenkul olup, 13/16 hisse paylıdır. Uşak şehir merkezinin Ulubey ilçe yönünde yaklaşık 12 Km ilerde, solda Karahasan köyündedir. Parsel geometrik olarak dikdörtgen form ve topografik olarak düz bir arazi yapısına sahiptir. Bölgede alt yapı çalışmaları tamamlanmamıştır. Taşınmaz üzerinde 234,00 m2 ev olup, kadastral paftaya işli ve çok eski, ekonomik ömrünü tamamlanmıştır. Parselin köy yerleşik içerisinde, ayrık nizam, Taks:0,40 , hmax:7.50 metre yapılaşma koşuluna sahiptir. Ayrıca parsel sınırlarını ayırıcı taş duvar mevcuttur.   
MUHAMMEN BEDELİ :
227 ada, 18 parsel (eski 1380 parsel): 2.507.812,00TL.
109 parsel : 446.875,00TL.
SATIŞ ŞARTLARI :
1-) 1.açık artırma 227 ada, 18 parsel (eski 1380 parsel): 20.05.2024 günü, saat : 09:30 – 09:40
 109 parsel : 20.05.2024 günü, saat : 09:50 – 10:00 -arasında Cumhuriyet Mahallesi Mehmet Topaç Bulvarı No:164 UŞAK adresinde Uşak Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Binasının 3.Katı Toplantı Salonunda açık arttırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada teklif edilen en yüksek bedel gayrimenkule biçilen rayiç değerin %75’i ve takip masrafını ve varsa rüçhanlı alacakların tutarını geçmesi şartı ile en çok artırana ihale edilir. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla  27.05.2024  günü aynı yer ve saatlerde ikinci artırma yapılacaktır. İkinci artırmada rayiç değerin %40 + takip masrafını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir. Ancak ihale bedelinin rüçhanlı alacakla birlikte takip masraflarını da geçmesi şarttır. Şu kadarki; birinci artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci artırmada 6183 sayılı yasanın 94. maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar aranacaktır. Her artırma 227 ada, 18 parsel (eski 1380 parsel) için 5.000,00TL - 109 parsel için : 500,00TL olup, bu rakamlardan aşağı teklif verilemez.
2-) Artırmaya iştirak edeceklerin gayrimenkulun artırmaya esas rayiç değerinin %7.5’u (227 ada, 18 parsel (eski 1380 parsel): 188.082,90TL. - 109 parsel :  33.515,625TL) pey akçesinin 6183 sayılı kanunun 10. maddesinin 1 ila 4. fıkrasında belirtildiği şekilde nakden veya süresiz kesin banka teminat mektubu, hazine tahvil ve bonosu, Hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve tahvilat olarak veya TL. Cinsinden para olarak bankaya MOSİP - OBT - SSK İCRA TAHSİLATI GEÇMİŞ DÖNEM menüsünden, kendi TC. Numarası veya Vergi Numarası ile yatırıp, açıklama kısmına ise paranın ilgili satış dosyasının teminatı olarak yatırıldığının yazdırılması ve dekontunu satıştan önce komisyona vermeleri zorunludur. Komisyon tarafından nakit para alınmayacaktır.
3-) Satışa iştirak edecekler; yanlarında resmi dairelerce kabul edilebilir kimlik belgesi veya katılımın tüzel kişilik adına olması halinde yetki belgesi ve fotokopilerini ibraz edeceklerdir.
4-) Satışa çıkarılan gayrimenkul mallar mevcut durumu ile satışa sunulmuş olup, alıcıların gayrimenkul malları yerinde bizzat görerek satışa katıldığı kabul edilir.
5-) İhalenin feshi davası açanların süresi içerisinde dosyamıza derkenar sunmaları zorunludur, derkenar sunulmaması halinde müteakip işlemlere devam edilecektir.
6-) Satış peşin para ile yapılır. Alıcının talebine binaen 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.
7-) Resmi ihale pulu, damga vergisi, tapu alım satım harcı ve masrafları, tellaliye resmi, KDV, gayrimenkul tahliye, teslim ve tescil işlemleri ve masrafları alıcıya aittir.
8-) Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler ihale bedelinden ödenecektir.
9-) Pey ipotekli borç göz önüne alınmadan sürülür. Ancak gayrimenkul rehin suretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilemez. Satış bedelinden tercihen ödenir. Müeccel olup alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı uhdesinde bırakılır. Bakiyesi kendisinden tahsil olunur.
10-) İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerin bu gayrimenkul üzerindeki hakları hususu ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayanağı belgelerle gayrimenkulün satışına kadar  Müdürlüğümüz Satış Servisine bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 
11-) Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini hemen veya verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı feshedilir ve gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 gün süreyle artırmaya çıkarılır. Bu artırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir ve en çok artırana ihale edilir. 6183 sayılı kanunun 86. ve 97. Madde kapsamında İhale bedelinin tamamını ödememek suretiyle ihalenin feshine sebep olan kimse teklif ettiği bedel ile bir sonraki ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve fark üzerinden hesaplanacak tecil faizi oranında faizden sorumludur. Bu tutar ayrıca hükme hacet kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi tahsil dairesince tahsil olunur. Bu madde ile, 6183 sayılı kanunun 86. ve 97. maddeleri kapsamında mesuliyeti bulunan kişilerden alınan teminattan gerekli mahsup yapıldıktan sonra bakiye teminat tutarı kuruma irat kaydedilir. Ancak, teminatın yeterli olmaması halinde bakiye tutar Uşak Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğünce, 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanuna göre takip ve tahsil olunur.
12-) Uşak Sosyal Güvenlik il Müdürlüğü ve bağlı SGM personelleri ile eşleri ve bunların 3. Dereceye kadar (3. Derece dahil) kan ve sıhri hısımları kendi adlarına, başkalarının adına veya başkaları aracılığıyla  ihaleye katılamazlar ve onlardan 5 yıl süreyle teferruğ suretiyle dahi satın alamazlar.
13-) Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği Uşak Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü İcra Satış Servisinde açık  olup, masrafı verildiğinde bir örneği gönderilebilir.
14-) Satışa iştirak edeceklerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, bilgi almak isteyenlerin 2022/49-SATIŞ dosya numarası ile İl Müdürlüğümüz İcra  Satış Servisine başvurmaları gerekmektedir.
15-) Satış İlan ve şartnamesinde dizgi, baskı ve yazım hataları olması halinde ihale anındaki açıklamalar ve düzeltme esas alınır.
16-) İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçipde tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olduğu ilan olunur.

Basın: 2017796